随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的人开始关注购房问题。在众多购房方式中，贷款购房成为了大多数人的首选。农业银行作为我国国有大型商业银行之一，为广大购房者提供了丰富的房贷产品。那么，成都农行房贷贷款条件有哪些呢？本文将为您详细解答。

一、贷款对象

成都农行房贷贷款对象主要包括以下几类：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有稳定收入和还款能力的借款人；

3. 具有合法有效的购房合同或购房协议的借款人；

4. 具有良好的信用记录的借款人。

二、贷款条件

1. 年龄要求

借款人年龄应在18周岁（含）以上，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。对于超过年龄要求的借款人，需提供相应的还款能力证明。

2. 收入要求

借款人应具有稳定的收入来源，能够提供工资流水、纳税证明等证明材料。同时，借款人的月收入应达到还款金额的2倍以上。

3. 信用要求

借款人应具有良好的信用记录，无逾期还款、欠款等不良信用记录。农行会通过查询个人信用报告来评估借款人的信用状况。

4. 贷款额度

成都农行房贷贷款额度根据借款人的收入、还款能力、房屋价值等因素确定，最高不超过房屋价值的70%。

5. 贷款期限

成都农行房贷贷款期限最长为30年，具体期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

6. 房屋要求

借款人所购房屋应为住宅、商业用房等合法房产，且房屋性质应为首次购房、改善型购房等。

7. 贷款利率

成都农行房贷贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。

三、贷款流程

1. 借款人向农行提交贷款申请，并提供相关证明材料；

2. 农行对借款人的资质进行审核，审核通过后签订贷款合同；

3. 借款人办理房屋抵押手续；

4. 农行发放贷款；

5. 借款人按照约定的还款方式进行还款。