随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易市场逐渐成为购房者关注的焦点。成都，作为西南地区的经济中心，二手房市场交易活跃，贷款利率成为购房者关注的重点。本文将围绕成都二手房贷款利率展开分析，帮助购房者更好地了解市场行情。

首先，我们来了解一下成都二手房贷款利率的基本情况。目前，成都二手房贷款利率受到多种因素的影响，包括购房者的个人信用、贷款年限、贷款金额等。一般来说，贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指中国人民银行规定的贷款利率，而浮动利率则是在基准利率的基础上，根据市场情况进行调整。

一、成都二手房贷款利率的基准利率

目前，成都二手房贷款利率的基准利率为4.9%。在此基础上，购房者可以根据自己的实际情况选择不同的贷款年限和贷款金额。以下是一些常见的贷款年限和对应的基准利率：

1. 1年以内（含1年）：4.35%

2. 1年至3年（含3年）：4.75%

3. 3年至5年（含5年）：4.9%

4. 5年至30年（含30年）：4.9%

二、成都二手房贷款利率的浮动利率

成都二手房贷款利率的浮动利率主要受到以下因素的影响：

1. 购房者的个人信用：购房者信用越好，贷款利率越低。通常情况下，信用良好的购房者可以享受到基准利率下浮10%至20%的优惠。

2. 贷款年限：贷款年限越长，浮动利率越高。一般来说，贷款年限超过20年的购房者，浮动利率会相应提高。

3. 贷款金额：贷款金额越大，浮动利率越高。购房者可以根据自己的实际需求选择合适的贷款金额。

4. 银行政策：不同银行对贷款利率的浮动幅度有所不同。购房者可以对比不同银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。

三、成都二手房贷款利率的优惠政策

近年来，为了刺激房地产市场，成都出台了一系列贷款优惠政策。以下是一些常见的优惠政策：

1. 首套房贷款利率优惠：对于首次购房的购房者，部分银行会提供基准利率下浮10%至20%的优惠。

2. 二套房贷款利率优惠：对于购买第二套房的购房者，部分银行会提供基准利率上浮10%至20%的优惠。

3. 公积金贷款利率优惠：使用公积金贷款购买二手房的购房者，可以享受到基准利率下浮10%至20%的优惠。

四、成都二手房贷款利率的走势分析

从近年来成都二手房贷款利率的走势来看，整体呈现上升趋势。一方面，受到国家宏观调控政策的影响，银行对贷款利率的调整更加谨慎；另一方面，随着房地产市场的火爆，购房者对贷款的需求不断增加，导致贷款利率上升。

然而，在当前房地产市场调控背景下，未来成都二手房贷款利率的走势仍存在不确定性。购房者需密切关注市场动态，合理规划购房计划。