近年来，我国房地产市场持续火爆，不少城市纷纷出台了一系列调控政策，以抑制房价过快上涨。成都作为西南地区的经济中心，也实施了严格的购房政策，其中之一就是购房摇号。然而，在购房摇号过程中，一些购房者因为贷款问题而无法顺利购房。本文将围绕“成都摇号没办下来贷款”的现象，分析其原因、影响及应对措施。

一、原因分析

1. 贷款政策收紧

近年来，我国金融监管部门为了防控金融风险，对房地产市场进行了严格调控。一方面，提高了房贷利率，增加了购房者的贷款成本；另一方面，加强了对房贷审核的监管，提高了贷款门槛。这使得部分购房者难以获得贷款。

2. 购房者自身原因

部分购房者由于个人信用记录不佳、收入不稳定等原因，无法满足银行贷款条件。此外，一些购房者为了提高中签率，采取“借名购房”等方式，导致实际购房人与贷款申请人不一致，也难以获得贷款。

3. 房地产市场供需失衡

成都作为热门城市，房地产市场供需失衡，房价持续上涨。购房者为了购房，往往需要支付较高的首付比例。在这种情况下，部分购房者因为资金不足，无法顺利办理贷款。

二、影响分析

1. 购房者权益受损

购房摇号没办下来贷款，意味着购房者无法顺利购房。这对于购房者来说，不仅意味着失去了购房机会，还可能导致已支付的首付、定金等损失。

2. 房地产市场波动

购房摇号没办下来贷款，可能导致部分购房者退出市场，影响房地产市场的供需关系。此外，银行对房贷的收紧，也可能导致房地产企业资金链紧张，影响房地产市场稳定。

3. 社会问题凸显

购房摇号没办下来贷款，可能导致社会贫富差距加大。一方面，有能力购房的人通过摇号获得购房资格，另一方面，部分购房者因为贷款问题无法购房，加剧了社会不公。

三、应对措施

1. 政策调整

政府应适时调整购房政策，合理控制房价，降低购房者的贷款压力。同时，加大对房地产市场的监管力度，打击捂盘惜售、虚假宣传等行为，保障购房者权益。

2. 提高金融服务水平

银行等金融机构应提高金融服务水平，优化贷款审批流程，为购房者提供便捷的贷款服务。同时，加强对购房者信用状况的审核，防范金融风险。

3. 引导购房者理性购房

购房者应树立正确的购房观念，理性对待购房摇号。在购房过程中，要充分考虑自身经济状况，合理规划购房预算，避免因贷款问题导致购房失败。

4. 完善住房保障体系

政府应加大对住房保障体系的投入，完善住房租赁市场，为无房家庭提供更多的住房选择。同时，加大对中低收入家庭的住房补贴力度，缓解购房压力。