随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人都在考虑购房投资。在成都这样的一线城市，拥有多套房产已经成为一种普遍现象。然而，对于拥有三套及以上房产的购房者来说，能否贷款购买新房成为了一个值得关注的问题。本文将围绕“成都三套房能贷款不”这一话题展开讨论。

首先，我们需要了解我国现行的房地产贷款政策。近年来，为了遏制房价过快上涨，我国政府采取了一系列调控措施，其中包括对购房贷款的限制。根据现行政策，首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于40%，三套房及以上贷款首付比例不低于50%。这意味着，购买三套房及以上房产的购房者需要支付更高的首付比例。

那么，在成都购买三套房能否贷款呢？答案是可以的。虽然我国对购房贷款进行了限制，但并未完全禁止购买三套房及以上房产的贷款。只要购房者符合以下条件，就可以申请贷款购买三套房：

1. 具有稳定的收入来源和还款能力。银行在审批贷款时，会考察购房者的收入水平和信用状况，确保其具备还款能力。

2. 首付比例达到政策要求。购买三套房的首付比例不低于50%，购房者需准备好足够的资金支付首付。

3. 满足银行的其他贷款条件。不同银行对贷款条件有不同的要求，购房者需了解并满足相应条件。

需要注意的是，虽然购买三套房可以贷款，但贷款利率可能会高于首套房和二套房。这是因为银行在审批贷款时，会根据购房者的购房套数和信用状况来确定贷款利率。此外，购买三套房的贷款额度也可能会受到限制。

那么，在成都购买三套房有哪些优势呢？以下是几个方面：

1. 投资价值。成都作为一线城市，房地产市场潜力巨大。购买三套房可以作为一种投资手段，未来房价上涨时，购房者可以获得丰厚的投资回报。

2. 自住需求。随着家庭人口的增加，购房者可能需要更大的居住空间。购买三套房可以满足家庭自住需求，提高生活质量。

3. 子女教育。在成都购买房产，可以解决子女的教育问题。购房者可以为子女选择优质的学校，提供良好的教育环境。

然而，购买三套房也存在一定的风险。以下是一些建议：

1. 贷款压力。购买三套房需要支付更高的首付和贷款利率，购房者需确保自身具备足够的还款能力。

2. 房价波动。房地产市场存在一定的波动性，购房者需关注市场动态，避免在房价高点购买。

3. 政策风险。我国政府对房地产市场调控力度较大，购房者需关注政策变化，以免因政策调整而影响投资收益。