随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款作为一种重要的住房融资方式，受到了广大购房者的青睐。成都，作为西南地区的经济中心，其公积金贷款政策一直备受关注。本文将围绕成都纯公积金贷款的进度进行探讨，分析其发展趋势、优势及存在的问题。

一、成都纯公积金贷款发展概述

近年来，成都公积金贷款政策不断优化，贷款额度、贷款条件等方面都有所放宽。纯公积金贷款是指借款人仅使用公积金作为贷款资金来源，不涉及商业贷款。在成都，纯公积金贷款的进度主要体现在以下几个方面：

1. 贷款额度提高。近年来，成都公积金贷款额度不断提高，目前最高贷款额度为70万元。这一政策为购房者提供了更多的资金支持，降低了购房压力。

2. 贷款条件放宽。成都公积金贷款条件逐渐放宽，如取消了购房面积限制、提高了贷款年限等，使得更多购房者能够享受到公积金贷款的优惠。

3. 贷款流程优化。成都公积金中心不断优化贷款流程，提高贷款效率，缩短了贷款审批时间，为购房者提供了便捷的服务。

二、成都纯公积金贷款的优势

1. 利率较低。纯公积金贷款的利率相对较低，目前五年期以下贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。相较于商业贷款，公积金贷款的利率优势明显，有助于降低购房者的还款压力。

2. 贷款期限长。成都纯公积金贷款的贷款期限最长可达30年，购房者可以根据自身实际情况选择合适的还款期限，减轻还款压力。

3. 还款方式灵活。纯公积金贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，购房者可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式。

4. 政策支持。成都公积金贷款政策得到了政府的大力支持，为购房者提供了有力的保障。

三、成都纯公积金贷款存在的问题

1. 贷款额度不足。虽然成都公积金贷款额度不断提高，但仍不能满足部分购房者的需求。尤其是在房价较高的区域，贷款额度不足可能导致购房者无法购买心仪的房源。

2. 贷款条件限制。尽管成都公积金贷款条件有所放宽，但仍有部分购房者因收入、信用等原因无法满足贷款条件，从而无法享受到公积金贷款的优惠。

3. 贷款流程繁琐。虽然成都公积金中心不断优化贷款流程，但实际操作中，仍存在一定的繁琐环节，如资料准备、审批等，影响了贷款效率。

四、成都纯公积金贷款发展建议

1. 提高贷款额度。针对贷款额度不足的问题，建议进一步提高公积金贷款额度，以满足更多购房者的需求。

2. 完善贷款政策。在放宽贷款条件的基础上，进一步完善公积金贷款政策，让更多购房者享受到公积金贷款的优惠。

3. 优化贷款流程。继续优化贷款流程，提高贷款效率，减少繁琐环节，为购房者提供便捷的服务。

4. 加强政策宣传。加大公积金贷款政策的宣传力度，让更多购房者了解公积金贷款的优势和条件，提高公积金贷款的利用率。