随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都这座繁华都市购房定居。然而，面对日益攀升的房价，贷款购房成为了许多人的首选。在贷款购房的过程中，利率是一个非常重要的因素。本文将围绕成都公寓贷款利率展开讨论，分析其高低以及影响因素。

首先，我们来看看成都公寓贷款利率的现状。根据我国相关政策，商业银行对个人住房贷款利率的定价主要受基准利率、市场利率和银行自身策略的影响。近年来，我国基准利率整体呈现稳中有降的趋势，这为购房者提供了较为宽松的贷款环境。然而，在成都这样的一线城市，由于房价较高，银行在贷款利率方面会有一定的上浮。

目前，成都公寓贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮10%-20%。具体到不同银行，其贷款利率可能会有所差异。国有大行由于资金成本较低，贷款利率相对较低；而股份制银行和城商行由于资金成本较高，贷款利率相对较高。此外，购房者还可以选择公积金贷款，其利率相对较低，但贷款额度有限。

那么，成都公寓贷款利率高不高呢？我们从以下几个方面来分析：

1. 相对于其他城市，成都公寓贷款利率并不算高。以北京、上海等一线城市为例，其贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮20%-30%。相比之下，成都的贷款利率相对较低。

2. 从历史数据来看，成都公寓贷款利率整体呈现下降趋势。过去几年，我国基准利率多次下调，使得贷款利率也随之降低。虽然近年来房价上涨，但贷款利率并未出现大幅上涨。

3. 贷款利率的高低与购房者的还款能力密切相关。在成都，购房者的还款能力相对较强，银行在贷款审批时也会考虑这一因素。因此，在合理的范围内，贷款利率的高低对购房者的影响有限。

那么，影响成都公寓贷款利率的因素有哪些呢？

1. 政策因素：我国政府对房地产市场调控非常重视，通过调整贷款政策来影响市场利率。例如，提高首付比例、限制购房数量等措施，都会对贷款利率产生影响。

2. 市场因素：房地产市场供需关系、房价走势等都会影响贷款利率。在房价上涨时，银行可能会提高贷款利率以抑制投机性购房；而在房价下跌时，银行可能会降低贷款利率以刺激市场需求。

3. 银行策略：不同银行在贷款利率方面会有一定的竞争，为了吸引客户，银行可能会采取降低利率、提高贷款额度等措施。此外，银行还会根据自身资金成本、风险控制等因素来调整贷款利率。