随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，在购房过程中，贷款转按揭这一环节往往被忽视。本文将详细介绍成都房子贷款转按揭的相关知识，帮助购房者更好地了解这一过程。

一、什么是贷款转按揭？

贷款转按揭，是指购房者在还款期间，因各种原因需要将原贷款银行的贷款转到另一家银行继续还款的过程。贷款转按揭分为两种：同银行转按揭和跨银行转按揭。同银行转按揭是指在同一银行内办理贷款转按揭，跨银行转按揭则是指在不同银行之间办理贷款转按揭。

二、贷款转按揭的原因

1.利率优势：不同银行之间的贷款利率可能存在差异，购房者通过贷款转按揭，可以选择利率更低的银行，降低还款压力。

2.还款方式变更：购房者可能因为收入变化等原因，需要调整还款方式，如从等额本息调整为等额本金。

3.银行政策变化：银行可能会根据市场情况调整贷款政策，购房者通过贷款转按揭，可以享受到更优惠的政策。

4.个人信用状况改善：购房者信用状况改善后，可能获得更低利率的贷款，从而选择贷款转按揭。

三、成都房子贷款转按揭的流程

1.了解政策：首先，购房者需要了解成都地区贷款转按揭的政策，包括各家银行的利率、还款方式、手续费等。

2.选择银行：根据自身需求，购房者可以选择一家利率更低、政策更优惠的银行。

3.提交申请：购房者向原贷款银行提交贷款转按揭申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

4.审批通过：原贷款银行审批通过后，购房者与原银行解除贷款合同。

5.与新银行签订合同：购房者与新银行签订贷款合同，并办理抵押手续。

6.放款：新银行审批通过后，将贷款放款至购房者账户。

7.还款：购房者按照新银行的还款计划，开始还款。

四、注意事项

1.了解合同条款：在办理贷款转按揭前，购房者要仔细阅读原贷款合同和新贷款合同，了解各项条款，确保自身权益。

2.评估成本：贷款转按揭可能涉及一定的手续费，购房者要评估转按揭的成本，确保划算。

3.提前还款：在办理贷款转按揭前，购房者最好提前还清原贷款，避免因逾期产生额外费用。

4.保持信用良好：贷款转按揭过程中，购房者要保持信用良好，以免影响新银行的审批。